发布时间:2019-03-08 来源:刁梓庭

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一、历史文化

北京是中国历史都城,是一座 有着三千多年历史的古都。中华人民共和国首都,全国政治、文化中心,是中国科教第一城。北京还 是中国的军事战略中心,是重要的交通中心,是中国 的对外交往中心,是中国 国际化程度最高的城市。北京是 全球拥有世界遗产(7处)最多的城市,有世界 上最大的皇宫紫禁城、祭天神庙天坛、皇家园林北海公园、颐和园和圆明园,还有八达岭长城、慕田峪 长城以及世界上最大的四合院恭王府等名胜古迹。是全球 首个拥有世界地质公园的首都城市。故宫博 物院是世界五大博物馆之一。

成都是四川省省会, 特大城市,西部战区机关驻地,国务院 确定的国家重要高新技术产业基地、 商贸物 流中心和综合交通枢纽,是西部 地区重要的中心城市,是国家历史文化名城, 古蜀文明发祥地, 中国十大古都之一。先后有7个割据政权在此建都;一直是各朝代的州、郡治所; 汉为全 国五大都会之一;唐为中 国最发达的工商业城市之一,史称“扬一益二”;北宋是 汴京以外的第二大都会,发明了 世界上第一种纸币交子。拥有都江堰、武侯祠、杜甫草堂、金沙遗址等名胜古迹,是中国最佳旅游城市。



二、经济发展

北京下辖16个市辖区,面积16410.54平方千米,截至2017年末,北京市常住人口2170.7万人,到2030年规划人口2300万。实现地区生产总值(GDP)28000.4亿元,人均地 区生产总值实现12.9万元。

成都2018年,全市下辖20个区(市)县,面积14335平方公里,常住人口1633万人到2030年规划人口2300万。GDP15342.77亿元。

不看不知道,一看吓一跳,成都和 北京有那么多的相似之处。

1、现在全 国只有北京和成都是六环路(未来也 只有北京和成都将会拥有七环路,北京七环路将在2019年建成通车,而成都的七环路将在2020年底建成通车)!

2、 简阳正在完全按照“雄安模式”建设(雄安和 简阳都是由中国政府御用“中规院”进行总体规划的、雄安和 简阳都是分别为北京和成都分担减轻大城市压力的、雄安人口远期规划是500万,而简阳 人口远期规划是520万,至此,雄安和 简阳的远期人口规划基本上一致、雄安是“千年大计”,成都东 进简阳也喊出了“千年大计”和“千年立城”!,从而可 以说简阳是成都版的“雄安新区”!

3、全国只 有北京和成都拥有双4F国际机场(上海只 有浦东国际机场是4F级,而上海 虹桥国际机场只是4E级)!

三、城市化阶段

成都城市化是7年前北京城市化阶段。

据光速空间研究,2007-2010年VS成都2014-2017的数据:发现2007-2010年成都从人口,GDP,人均GDP,汽车保有量,环路等各方面都和2007-2010年左右的北京,也就是7年前的 北京几乎一模一样,成都总 体来说就是北京翻版。

根据底层数据规律,光速空 间预测未来成都城市化路径与北京类似。相应的 房地产涨幅规律可以总结北京经验。

万科高级副总裁-谭华杰:

全球主要经济体:75%左右是 城市化基本完成的通常水平,一般经 济高速增长会结束;如果从定量分析来看,日本分界点(1992年)的城镇化率是:77.7%,而美国分界点(1982年)的城市化率是74%,非常接近,中国目 前的城镇化率是56%,距离这个水平,还有很远的距离。也就是说,中国房地产的发展,还在大周期内,即高速增长期之内。

四、成都在全国的位置

成都的国家使命——国家中心城市

2016年9月 成都被国家确定为国家中心城市以建设 国家中心城市为目标,增强成 都西部地区重要的经济中心、科技中心、文创中心、对外交 往中心和综合交通枢纽功能。

开放前沿城市

地处一 带一路的核心节点,长江经 济带的战略交汇点,成都已 经从地理盆地变为经济高地,成为国 家向西南开放前沿城市。

自贸区核心城市

四川自贸区获批,成都作为“四川长子”自然将承担主体责任。

成渝城市群

中国在国际上的竞争,变为城市群的竞争,必然以国家意志打造。《成渝城市群发展规划》。


五、未来转型规划

四个转型

(一)城市发展定位转型

科学确 定城市战略定位。对成都战略定位是:四川省省会,国家中心城市,国际门户枢纽城市,世界文化名城;明确“三步走”发展目标,落实“两个一百年”奋斗目 标和十九大提出的分阶段目标。2035年,加快建 设高品质和谐宜居生活城市,全面建 成泛欧泛亚有重要影响力的国际门户枢纽城市;本世纪中叶,全面建 设现代化新天府,成为可 持续发展的世界城市;强化“五中心一枢纽”国家中 心城市核心功能。建设全 国重要的经济中心;建设全 国重要的科技中心;建设全 国重要的金融中心;建设全 国重要的文创中心;建设全 国重要的对外交往中心;强化综 合交通及通信枢纽,建设国 际门户枢纽城市;

(二)城市空间结构转型。

构建差 异化发展的五大主体功能区。推动形成“东进、南拓、西控、北改、中优”差异化 的空间功能布局。构建“一心两翼三轴多中心” 网络化空间结构。构建 “一心两翼三轴多中心”的网络化空间结构。“一心”即龙泉 山城市森林公园;“两翼”即中心 城区和东部城市新区;“三轴”指南北城市中轴、东西城市轴线、龙泉山 东侧新城发展轴;“多中心”为28个国家 中心城市功能中心。

(三)城市发展方式转型。

坚持四定原则,科学配置要素,实现精明增长;构建创新驱动、集约高 效的现代化经济体系;深化城乡统筹,实施乡村振兴战略,推进城乡融合发展。

(四)城市整体形态转型。

依托成 都深厚的文化底蕴,塑造“蜀风雅韵、大气秀丽、国际时尚”的城市风貌;串联历史性景观、融合天府新景观,构筑“三轴、四心、多片”的整体景观格局;形成“透风见绿、簇群错落”的城市空间秩序。

四个进阶

生态进阶,山水田林城相融

民生进阶,增进人民福祉

文化进阶,发展天府文化

治理进阶,完善治理体系

今天我 们从北京和成都的历史文化、经济发展、城市化 阶段三个方面来寻找两个城市的契合点,发现成 都与七年前的北京惊人的相似!包括如 今成都的房价也和七年的北京的房价近似一个水平。因此,成都这 座城市在不久的将来一定会给我们带来更多的惊喜和期待。

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